Dit veelzijdige winkelpand, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Budel, biedt een uitstekende investeringskans voor zowel ondernemers als ontwikkelaars. Met een totaal vloeroppervlak van circa 480 m², verdeeld over twee verdiepingen, zijn er volop mogelijkheden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Naast de royale winkelruimte op de begane grond is er op de verdieping ruimte voor de ontwikkeling van maar liefst drie tot vier aantrekkelijke woonappartementen. Een unieke kans om wonen, werken en ondernemen te combineren op een toplocatie!
Belangrijkste Kenmerken
Locatie: Centrum van Budel, gemeente Cranendonck
Type pand: Woning/winkelpand met ontwikkelpotentie
Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 240 m² (inclusief magazijn en keuken)
Verdieping: ca. 240 m² (inclusief magazijnruimte)
Bouwjaar: 1970, grondig gerenoveerd in de jaren ’90
Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Energielabel: A+
Budel, onderdeel van de gemeente Cranendonck, is een levendig dorp in het zuidoosten van Nederland, dicht bij de Belgische grens. Het pand bevindt zich in het hart van Budel, aan een autovrij plein dat bekend staat om zijn gezellige sfeer, historische gebouwen zoals het Schepenhuis en een prachtige fontein die voor een unieke ambiance zorgt. Deze centrale ligging maakt het pand uitstekend toegankelijk voor zowel lokale bewoners als bezoekers, wat een belangrijke troef is voor de commerciële mogelijkheden van het pand.
Het centrum van Budel is een levendige plek waar bewoners en bezoekers genieten van een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezellige terrasjes. De nabijheid van steden als Weert en Eindhoven maakt Budel een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als ondernemen, met uitstekende verbindingsmogelijkheden naar de rest van Nederland en België.
Indeling en gebruiksmogelijkheden van het winkelpand
De winkelruimte op de begane grond beslaat ongeveer 240 m² en is stijlvol afgewerkt met een moderne PVC-vloer, stucwerk wanden en een systeemplafond voorzien van TL-armaturen (LED). De winkelpui heeft een breedte van circa 8 meter en een elegante, granieten afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich een magazijn, een toilet en een kantine. Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een trapopgang naar de verdieping, waardoor de bovenruimte goed bereikbaar is.
De verdieping biedt eveneens 240 m² aan ruimte en is nu grotendeels in gebruik als verkoopruimte, met een deel als magazijn. Deze verdieping biedt uitstekende ontwikkelmogelijkheden voor de realisatie van drie tot vier woonappartementen. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden om hun rendement te maximaliseren.
Ontwikkelpotentie en investering
De mogelijkheid om drie tot vier woonappartementen te ontwikkelen op de bovenverdieping, biedt een geweldige kans voor investeerders. Met een energielabel A+.
Bijzonderheden
Gelegen in het hart van Budel, hoge zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid
Ruime winkelruimte met brede etalage en hoogwaardige afwerking
Ontwikkelmogelijkheid voor drie tot vier woonappartementen op de verdieping.
Autovrij plein met historische charme en gezellige sfeer
Strategische locatie met goede verbindingen naar Weert, Eindhoven en België
Dit bijzondere pand in Budel biedt een zeldzame combinatie van commerciële mogelijkheden en uitgebreide ontwikkelpotentie voor woonruimte. De strategische ligging in het centrum van Budel, gecombineerd met de veelzijdige mogelijkheden en aantrekkelijke verwachte huurinkomsten, maakt dit een uitstekende investering voor de toekomst. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!